第一忠告:年輕人儲(chǔ)蓄每月工資 25%以上。
“先儲(chǔ)蓄后消費(fèi)”,這是哈佛大學(xué)大一上的理財(cái)學(xué)第一堂所學(xué)的,至理名言,不用多作解釋。 當(dāng)然假如你工資也太低時(shí),應(yīng)增加自身的謀生能力,將收入提高?;蚋梢恍┘媛殻岣呤杖?。
第二忠告:不要低估通脹的威力,每年 5%通脹,銀行存款購(gòu)買力 15年縮一半 銀行的存款,一定要找到每年有5%的增長(zhǎng)點(diǎn),否則你的存款,在購(gòu)買力上是在縮少,15年后縮少一半。 房產(chǎn),基金,國(guó)際市場(chǎng),全部工具,都要考慮。
第三忠告:典型的理財(cái)三角形
當(dāng)你剩下的錢愈來愈多的話,不要匆匆忙忙的去干什么投資,先辦好一些基本上的需要,才去干什么投資,因?yàn)榈餐顿Y必有風(fēng)險(xiǎn)。
人生的基本需要:
第一層的是購(gòu)買,買足夠保險(xiǎn)。
第二層:預(yù)備孩子的大學(xué)教育金,預(yù)備自己的退休金,預(yù)備老年的醫(yī)療費(fèi)
第三層:去投資,先從低風(fēng)險(xiǎn)做起。債券3%至5%回報(bào),基金要求10%-15%回報(bào)。
第四層:投放在高風(fēng)險(xiǎn)的,例如:股票是事業(yè),要守著2個(gè)守則:
第一守則:金額比例控制在一定的比例范圍。
第二守則:每周監(jiān)管,管理著它。
第四忠告:三類保險(xiǎn)是人生的必需品
除非你負(fù)擔(dān)不起,否則以下三類保險(xiǎn)是人生的必需品。
第一類:醫(yī)療保險(xiǎn),及意外險(xiǎn)
第二類:人壽分紅險(xiǎn)
第三類:重大疾病險(xiǎn)
在國(guó)際國(guó)家里,保險(xiǎn)的參與率是100%以上,每人必定有一份至數(shù)份保險(xiǎn),因?yàn)樗侨松匦杵贰?/span>
保險(xiǎn)原則是將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。
第五忠告:退休金要 35歲/40歲時(shí),便開始預(yù)備
每位人生,假如不養(yǎng)孩子的話,要準(zhǔn)備 70 萬(wàn)才足夠退休,55 歲到位。
50歲以后所需要的錢。
* 退休金=每月¥1500 x12月x 25年=45萬(wàn)
* 子女學(xué)費(fèi)=每年2萬(wàn)5 x 4 年=10萬(wàn)
* 醫(yī)療費(fèi)= 15 萬(wàn)
* ——————————
* 共= 70 萬(wàn)
* 以上能反映你的情況嗎?
愈年輕準(zhǔn)備,越輕松。
第六忠告:要學(xué)懂房地產(chǎn)及股票的周期
第七忠告:不要老盯著中國(guó)市場(chǎng),還有世界上 30多個(gè)不同市場(chǎng)的機(jī)會(huì)
不同的市場(chǎng),在不同的軌道,有不同的利潤(rùn)機(jī)會(huì)。
第八忠告:平衡的人生觀
健康,家庭愉快,同樣重要。不要變?yōu)楣ぷ骺?,生活要平衡??鞓肥遣挥缅X的。
第九忠告:每年不要虧,做好風(fēng)險(xiǎn)管理
我見過很多成功人士,在股票上,甚至房產(chǎn)上,都虧得蠻大。他們投資時(shí),一心情愿想市場(chǎng)往上升,但市場(chǎng)規(guī)律50萬(wàn)虧了30%=35萬(wàn)
從35萬(wàn)要賺40%=50萬(wàn)
美國(guó)首富Warren Buffet ,專業(yè)股民,30年不敗紀(jì)錄,平均每年回報(bào)也就是20%至25%之間,3/4年翻一番。
假如甲,做的穩(wěn)當(dāng),每年只賺10%,2年后,他只到達(dá)122%,以50萬(wàn)算,即到達(dá)61萬(wàn)。
假如乙,冒大風(fēng)險(xiǎn),頭一年虧了 30%,第二年,20%,以 50 萬(wàn)起算,2 年后到達(dá)42萬(wàn)。
就算乙每年年回報(bào)20%,也要2年半才能追上甲。
虧了30%,等于落后別人整整2/3年的時(shí)間。
「資產(chǎn)管理,首學(xué)懂每年不虧,做好風(fēng)險(xiǎn)管理」
「每年都要賺,你只留意中國(guó)一個(gè)市場(chǎng),會(huì)有所欠缺。市場(chǎng)規(guī)律是一年升,一年降,一年徘徊。那么你的年回報(bào)在第二年,第三年,如何實(shí)現(xiàn)。這就需要廣闊的眼光?!挂娪行┤艘诠善币荒攴环?,一般的結(jié)果都是虧掉一半。15 年經(jīng)驗(yàn)了,從未見過任何人能長(zhǎng)遠(yuǎn)在股票市場(chǎng)獲利。
有這兒的幾位,也是有他們獨(dú)門的操盤方式,屬商業(yè)機(jī)密,不能告訴你們。
第十忠告:房地產(chǎn)投資 3個(gè)重要指標(biāo)
第一個(gè)重要指標(biāo):看10年的價(jià)格趨勢(shì)圖
第二個(gè)重要指標(biāo):收租率 5%以上,是合理。
太低回報(bào)率時(shí),房?jī)r(jià)已在高峰。慎防房地產(chǎn)泡沫,不要重復(fù)日本人/香港人慘痛的經(jīng)驗(yàn)。
第三個(gè)重要指標(biāo):7年供慢它。
銀行按揭不要超過7年,有一定的道理。